A Vendre  Réf.164114 - Réf. Agence v1874

A Vendre Immeuble à Cottens FR - Fribourg

avec 3 logements + surface commerciale + grange en annexe.

CHF 1'595'000.–EUR ~1'369'308.–
2'658 m³ 1'108 m² 5

Présentation

Immeuble locatif rénové en 2011, comprenant 3 appartements et une surface commerciale. Il est composé :

- au rez : 1 surface commerciale brute de 199 m2 (transformable en logements), répartie en divers locaux, idéal pour café-restaurant ou autres activités.

- au 1er étage : 1 appartement de 2.5 pces comprenant 1 entrée avec rangements, 1 séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée, 1 chambre à coucher, 1 salle de bain avec douche italienne / WC / lavabo.

- au 1er étage : 1 appartement de 3.5 pces comprenant 1 entrée, 1 séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, 2 chambres à coucher, 1 salle de bain avec douche italienne / baignoire / WC / lavabo et balcon.

- au 2ème étage + combles : 1 duplex de 5.5 pces composé d'une entrée, d'un grand séjour / salle à manger ouvert, 1 cuisine entièrement équipée, 1 économat / buanderie, 1 WC séparé, 1 salle de bain avec douche italienne, baignoire / WC / double lavabo, 3 chambres à coucher, 1 mezzanine ouvert sur séjour, 1 réduit.

- au sous-sol : diverses caves, local vélo, buanderie commune / local technique avec installation de la pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques.

Grange en annexe offrant de nombreuses possibilités de transformation, en logements ou autre.

Divers : places de parc, jardin clôturé et aménagé.

Magnifique situation de 1er ordre, avec vue dégagée sur les préalpes et la campagne environnante, à proximité du centre, de la gare CFF et des commodités.

Possibilité de baisse de prix si aménagement d'un café-restaurant au rez-de-chaussée.

Données techniques

Vue: Dégagée, Montagne(s), Campagne

Surface habitable (m2): 783.6

Surface de vente pondérée (m2) : 784.6

Année de construction: 1910

Année de rénovation: 2011

Parc(s) extérieur(s): 5

Etat: Neuf

Logements: 3

Surface commerciale (m2): 1

Surface du terrain (m2): 1'108

Volume (m3): 2'658

Contact


Demande de dossier

Agence Immobilière IVAC S.A

A. Jordan

Rue Centrale 2
1564 Domdidier

Tél.+41 26 676 90 90
Fax+41 26 676 90 99

www.ivac.ch