"La recherche d'un bon locataire
ne s'improvise pas..."
Baux à loyer signés par année
Taux d'efficacité agence
Litiges locataires ces 24 derniers mois
Louer un bien immobilier est un acte émotionnel qui doit respecter un grand nombre de procédures précises afin de se dérouler sereinement.
C’est la raison pour laquelle nous mettons à votre disposition toute notre expérience et notre professionnalisme afin de vous assister lors de cette démarche.
Analyse du loyer optimal, stratégie marketing, photos HDR, annonces multi-portail, contrôle de solvabilité, contrat de bail, garantie bancaire, assistance état des lieux, ... tout ceci n'a pas de secret pour nous.
Merci pour votre accompagnement de haute qualité dans l’achat de notre première maison et les échanges toujours sympathiques et cordiaux.
Une excellente expérience
Nous avons eu une excellente expérience avec cette agence immobilière pour la vente de notre maison. L’équipe a fait preuve d’un grand professionnalisme tout au long du processus. Nous avons particulièrement apprécié leur accompagnement du début à la fin, leurs précieux conseils ainsi que leur disponibilité. En plus d’être très compétents, ils sont également très sympathiques et à l’écoute. Nous recommandons cette agence sans hésitation.
Une équipe au top !
Un grand merci pour votre super travail! Votre professionnalisme et votre accueil chaleureux ont rendu les choses tellement plus simples et agréables. Une équipe au top !
Merci pour votre accompagnement et votre professionnalisme
On dit qu’il faut parfois des mois pour vendre un bien… Il fallait surtout une équipe compétente, dynamique et efficace. Merci pour votre accompagnement et votre professionnalisme tout au long de cette belle aventure ! Je recommande vivement IVAC comme agence immobilière !
Super service ! Merci.
Super service ! Merci.
On se sent soutenu.
Nous tenons à remercier très chaleureusement toute l’équipe d’Ivac pour son professionnalisme, son écoute et sa très grande gentillesse. On se sent soutenu dès les premiers contacts jusqu’à la fin de la transaction. Merci merci et merci !
On se sent vraiment soutenu.
IVAC est une agence dotée d’une équipe très professionnelle, compétente, efficace et dynamique. Également très à l’écoute, on se sent vraiment soutenu !
Un grand merci.
Vraiment un GRAND MERCI pour votre aide et réactivité à chaque fois!! Je suis contente de voir qu’il y a encore des gens qui ont une conscience professionnelle
Nous tenons à vous remercier.
Nous tenons à vous remercier sincèrement pour le temps accordé lors de la visite mais surtout pour votre honnêteté et votre franchise lors de cette dernière ! Après avoir visité plusieurs biens, nous pensons que bons nombres de vos confrères peuvent s’inspirer de votre savoir-faire !
On recommande !
Nous avons eu affaire à l’équipe d’IVAC pour acheter notre maison. Tout s’est très bien passé, ils ont pu répondre à toutes nos questions rapidement et avec le sourire, et ce, tout au long du processus d’achat. M. Jordan était présent lors de la signature pour régler les dernières questions, ce que nous avons trouvé très appréciable.
"Le 95 % de la réussite est lié à une bonne recherche du locataire"
Notre expérience acquise depuis 40 ans ainsi que notre maitrise technologique nous permet de vous offrir un service de proximité personnalisé. En effet, nous formons une véritable équipe avec les propriétaires afin d'aboutir à un objectif commun : une location réussie.
Adapté à la plupart des propriétaires, notre service est très apprécié de ces derniers en raison de la souplesse des prestations et sans frais de gérances récurrents.
Profitez de notre service "à la carte" correspondant à vos besoins (voir ci-après).
Comme la transparence est primordiale pour nous, voici nos tarifs :
- Forfait de base : estimation du loyer / prises de vue HDR (grand angle) et traitement des images / annonce sur portails immobiliers (ivac.ch, immoscout24.ch, acheter-louer.ch, homegate.ch, immomig.ch, properstar.ch, comparis.ch, anibis.ch + sites gratuits, Facebook, ...) / mise en relation du bien avec notre fichier-clients (mailing). Montant unique : 1/2 mois de loyer (min. Fr. 1'200.-) HT. Dès la seconde mise en location du même objet, un montant de Fr. 250.- HT sera déduit de la facture.
- Option solvabilité : étude des dossier d'inscription et contrôle de solvabilité via la plateforme CRIF. Forfait : Fr. 300.- HT.
- Option bail à loyer : établissement et envoi du bail à loyer avec conditions générales / notifications (si nécessaire) / constitution de la garantie de loyer. Forfait : Fr. 250.- HT.
- Travail supplémentaire : nous effectuons toutes démarches administratives relatives au bail à loyer (résiliation, contestation, ...). Fr. 200.- / heure HT.
Comme nous travaillons dans votre intérêt, nous vérifions personnellement la solvabilité et la qualité du locataire. Une fois le "contrôle-qualité" effectué, les dossiers vous sont transmis pour la décision. Nous vous conseillons bien évidemment lors de cette démarche.
L'USPI est l'Union Suisse des Professionnels de l'Immobilier, qui vous garantit de notre savoir-faire professionnel et du respect des règles d'éthique et de déontologie, malheureusement trop souvent négligées dans le milieu.
L'association a mis en place certains critères indispensables dans le but d'assurer une sécurité optimale à leur clientèle et leur garantir que leurs intérêts sont bien protégés.
Il est vrai qu'il est tentant d'effectuer des démarches de location par vous-mêmes. Toutefois, cela ne s'improvise pas et vu la complexité du processus, il est important d'avoir les connaissances nécessaires.
Il est facile de trouver un locataire sur le marché des annonces gratuites... Mais attention, fausses déclarations, extraits des poursuites falsifiés, .... autant de pièges à éviter qui ne passent bien évidemment pas notre contrôle qualité. Nous prenons en effet le soin d'analyser la situation du demandeur au moyen de divers outils de vérification et gérons l'intégralité du processus de mutation.