"La recherche d'un bon locataire
ne s'improvise pas..."
Baux à loyer signés par année
Taux d'efficacité agence
Litiges locataires ces 24 derniers mois
Louer un bien immobilier est un acte émotionnel qui doit respecter un grand nombre de procédures précises afin de se dérouler sereinement.
C’est la raison pour laquelle nous mettons à votre disposition toute notre expérience et notre professionnalisme afin de vous assister lors de cette démarche.
Analyse du loyer optimal, stratégie marketing, photos HDR, annonces multi-portail, contrôle de solvabilité, contrat de bail, garantie bancaire, assistance état des lieux, ... tout ceci n'a pas de secret pour nous.
Bravo pour la qualité des dossiers
Bravo pour la qualité des dossiers des biens à vendre. Ceux-ci sont très complets, les vidéos par drone sont un vrai plus. Je tiens également à sincèrement remercier Cloé pour son professionnalisme. Tout s’est déroulé parfaitement, depuis le premier contact à la remise des clés.
Une agence à recommander sans hésitation.
Une agence à recommander sans hésitation aucune. Au rendez-vous, compétences au top, disponibilité, réactivité, serviabilité, gentillesse. Un grand MERCI à vous!
Nous recommandons IVAC à 100 %.
En tant que communauté d’héritiers, nous avons confié la vente et la commercialisation à la société immobilière IVAC. Nous avons été très bien conseillés et avons toujours été tenus au courant. Le service de A à Z nous a été d’une grande aide et nous a évité un certain nombre de démarches administratives. La gentillesse naturelle de M. Jordan et l’efficacité de Mme Volery forme la meilleure des équipe. Nous recommandons IVAC Agence Immobilière Domdidier à 100%.
Vente totalement réussie
Vente de ma maison totalement réussie , professionnalisme du staff vraiment impeccable.
Précis, rapide, efficace, sympa.
Précis, rapide, efficace, sympa.
Très professionnel.
Très professionnel. Disponibles et réponses rapides.
Des prestations et un accompagnement irréprochables.
Des prestations et un accompagnement dans l’ensemble des démarches irréprochables. Dans toutes les interactions que nous avons eues, nous avons apprécié la qualité du suivi du dossier, les compétences professionnelles, aussi personnelles de toute l’équipe. Un grand merci.
Un climat de confiance
Dès la première visite de la maison, l’agence IVAC a su nous guider, dans un climat de confiance, et ce tout au long de ce processus, jusqu’à ce que nous ayons les clés en mains. C’est avec sympathie et cordialité que nos différents interlocuteurs ont répondu à nos questions. L’organisation des rendez-vous importants était exécutée par leurs soins. Ce fut un plaisir de partager ce début d’aventure avec l’équipe IVAC.
En tous points parfaits
En tous points parfaits : présentation de la villa en vidéo avec drone absolument géniale. Estimation au plus près du juste prix ce qui a provoqué une vente rapide. J’ai été tenu au courant par e-mail de toutes les informations. L’équipe Ivac est très professionnelle, d’un contact facile aimable et rassurant. Que dire de plus, je suis très satisfait de notre collaboration et du résultat. Un grand merci.
Un tout grand merci à IVAC
Un tout grand merci à IVAC et plus particulièrement à M. Jordan pour son écoute, sa disponibilité et sa franchise. Nos échanges ont été grandement appréciés. Nous avons bénéficié de conseils avisés et avons été très agréablement surpris par la rapidité de son retour. Nous recommandons vivement IVAC pour tout projet de vente ou d’achat immobilier.
"Le 95 % de la réussite est lié à une bonne recherche du locataire"
Notre expérience acquise depuis 40 ans ainsi que notre maitrise technologique nous permet de vous offrir un service de proximité personnalisé. En effet, nous formons une véritable équipe avec les propriétaires afin d'aboutir à un objectif commun : une location réussie.
Adapté à la plupart des propriétaires, notre service est très apprécié de ces derniers en raison de la souplesse des prestations et sans frais de gérances récurrents.
Profitez de notre service "à la carte" correspondant à vos besoins (voir ci-après).
Comme la transparence est primordiale pour nous, voici nos tarifs :
- Forfait de base : estimation du loyer / prises de vue HDR (grand angle) et traitement des images / annonce sur portails immobiliers (ivac.ch, immoscout24.ch, acheter-louer.ch, homegate.ch, immomig.ch, properstar.ch, comparis.ch, anibis.ch + sites gratuits, Facebook, ...) / mise en relation du bien avec notre fichier-clients (mailing). Montant unique : 1/2 mois de loyer (min. Fr. 1'200.-) HT. Dès la seconde mise en location du même objet, un montant de Fr. 250.- HT sera déduit de la facture.
- Option solvabilité : étude des dossier d'inscription et contrôle de solvabilité via la plateforme CRIF. Forfait : Fr. 300.- HT.
- Option bail à loyer : établissement et envoi du bail à loyer avec conditions générales / notifications (si nécessaire) / constitution de la garantie de loyer. Forfait : Fr. 250.- HT.
- Travail supplémentaire : nous effectuons toutes démarches administratives relatives au bail à loyer (résiliation, contestation, ...). Fr. 200.- / heure HT.
Comme nous travaillons dans votre intérêt, nous vérifions personnellement la solvabilité et la qualité du locataire. Une fois le "contrôle-qualité" effectué, les dossiers vous sont transmis pour la décision. Nous vous conseillons bien évidemment lors de cette démarche.
L'USPI est l'Union Suisse des Professionnels de l'Immobilier, qui vous garantit de notre savoir-faire professionnel et du respect des règles d'éthique et de déontologie, malheureusement trop souvent négligées dans le milieu.
L'association a mis en place certains critères indispensables dans le but d'assurer une sécurité optimale à leur clientèle et leur garantir que leurs intérêts sont bien protégés.
Il est vrai qu'il est tentant d'effectuer des démarches de location par vous-mêmes. Toutefois, cela ne s'improvise pas et vu la complexité du processus, il est important d'avoir les connaissances nécessaires.
Il est facile de trouver un locataire sur le marché des annonces gratuites... Mais attention, fausses déclarations, extraits des poursuites falsifiés, .... autant de pièges à éviter qui ne passent bien évidemment pas notre contrôle qualité. Nous prenons en effet le soin d'analyser la situation du demandeur au moyen de divers outils de vérification et gérons l'intégralité du processus de mutation.
